MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на Кутузовском проспекте
Торговое помещение (лот 152147)
г. Москва, Кутузовский проспект д. 35
Кутузовская (пешком 1 мин. )
Цена объекта :
245 000 000 a
Цена за м2 :
472 972 a
Площадь
518 м2
Этаж
1, -1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
5 м
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу торговое помещение 517,6 м2 с арендатором Магнолия на Кутузовском проспекте (1 минута пешком от метро Кутузовская). 1-я линия!

1 этаж - 283 м2, подвал - 234 м2, 3 отдельных входа, большие витрины, потолки 4 м, смешанная планировка, электрическая мощность - 60 кВт, парковка перед фасадом.

Арендатор: супермаркет "Магнолия", ДА от 01.11.18 на 8 лет, МАП 1,768 млн. рублей, индексация 4%.

Пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта.

Цена 245 000 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Супермаркет "Магнолия"
    Срок договора аренды от:
    01.11.2018
    Срок договора аренды до:
    11. 2026
    Месячная арендая плата:
    1 768 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    21 216 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    4
    Окупаемость:
    11.5 лет (без учета индексация)
    Доходность
    8.7% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    472 972 руб
    Общая стоимость :
    245 000 000 руб
    Налоги:
    УС налогообложения
    Коммунальные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами