Продажа торгового помещения 20 м2 с арендатором табак на ул. Большая Черкизовская, д. 5к1 (2 минуты от м. Преображенская площадь). 1линия домов.
Помещение 20 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: магазин парфюмерии "Подружка", магазин продуктов "Добрынинский", ортопедический салон "Ортека", аптека "Столички", рыба и морепродукты "Красная икра" и другие.
Арендатор: магазин табака и курительных принадлежностей "Вейп шоп", месячная арендная плата 186 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2023 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 9,9 лет.
Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
22 000 000 a
Цена за м2 :
1 100 000 a
Площадь
20 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,3 м
Продажа торгового помещения 20 м2 с арендатором табак на ул. Большая Черкизовская, д. 5к1 (2 минуты от м. Преображенская площадь). 1линия домов.
Помещение 20 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: магазин парфюмерии "Подружка", магазин продуктов "Добрынинский", ортопедический салон "Ортека", аптека "Столички", рыба и морепродукты "Красная икра" и другие.
Арендатор: магазин табака и курительных принадлежностей "Вейп шоп", месячная арендная плата 186 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2023 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 9,9 лет.
Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин табака и курительных принадлежностей "Вейп шоп
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2025
Месячная арендая плата:
186 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 232 000 руб.
Окупаемость:
9.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
1 100 000 руб
Общая стоимость :
22 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
