Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа торгового помещения на Сколковском шоссе

Площадь
139 м2
Цена :
34 999 922 a
Цена за м2 :
251 798 a
Город:
Москва
Метро:
Кунцевская (15 мин транспортом)
Адрес:
Сколковское шоссе д.32
Общие параметры
площадь:
139 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3,2 м
мощность электроэнергии:
50 кВт
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Можно установить
Описание
Продажа торгового помещения 139 м2 на Сколковском шоссе, д. 32 (15 минут транспортом от м. Кунцевская). 1-я линия! 

Первый этаж. Два отдельных входа. Открытая планировка.. Высота потолков 3,2 метра. Электрическая мощность 50 кВт. Возможность размещения рекламной вывески.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: сеть аптек "Горздрав", салон красоты и др.

Арендаторы: 1) Вкусвилл, арендная плата 290 000 рублей в месяц, договор аренды на 11 мес. с пролонгацией с июля 2019. 2) Офис страховой компании, арендная плата 30 000 рублей в месяц, договор аренды на 11 месяцев, с марта 2018 года, с пролонгацией. 3) Аптека, арендная плата 20 000 рублей в месяц, договор аренды на 11 мес. Общий арендный поток 340 000 рублей в месяц. Индексация: 5%. Окупаемость: 8,6 лет. 

Остаток долга городу 9,36 млн. руб., ежемесячный платеж 260 000 руб. (до августа 2022 года).

Стоимость продажи 35 000 000 рублей. УСН. Без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Арендатор:
Вкусвилл, офис страховой компании, аптека
Месячная арендная плата:
340 000 рублей
Годовой арендный поток:
4 080 000 рублей
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
8.6 лет (без учёта индексации)
Доходность:
11.7 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
251 798 рублей
Общая стоимость :
34 999 922 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения