Продается торговое помещение в п. Коммунарка на ул. Бачуринская д. 17 (15 минут транспортом от м. Теплый Стан). 1-я линия домов!
130 м2 на 1 этаже жилого дома, отдельный вход, в помещении сделан ремонт, большие витрины, потолки 4.5 м, открытая планировка. Электрическая мощность 20 кВт, все коммуникации центральные. Место для размещения рекламной вывески.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив. Весь первый этаж занимают торговые площади, якорный арендатор - супермаркет "Пятерочка".
Арендатор: фитнес-студия "Fresh Look", месячная арендная плата 110 000 рублей, арендатор располагается в помещение с 2019 года (договор аренды на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией), индексация 7%. Окупаемость 15,2 лет.
Стоимость продажи 20 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
20 000 000 a
Цена за м2 :
153 846 a
Площадь
130 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4.5 м
Мощность электроэнергии
20 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продается торговое помещение в п. Коммунарка на ул. Бачуринская д. 17 (15 минут транспортом от м. Теплый Стан). 1-я линия домов!
130 м2 на 1 этаже жилого дома, отдельный вход, в помещении сделан ремонт, большие витрины, потолки 4.5 м, открытая планировка. Электрическая мощность 20 кВт, все коммуникации центральные. Место для размещения рекламной вывески.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив. Весь первый этаж занимают торговые площади, якорный арендатор - супермаркет "Пятерочка".
Арендатор: фитнес-студия "Fresh Look", месячная арендная плата 110 000 рублей, арендатор располагается в помещение с 2019 года (договор аренды на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией), индексация 7%. Окупаемость 15,2 лет.
Стоимость продажи 20 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Фитнес-студия "Fresh Look"
Срок договора аренды от:
2020
Срок договора аренды до:
2021
Месячная арендая плата:
110 000 руб.
Годовой арендный поток:
1 320 000 руб.
Ежегодная индексация:
7%
Окупаемость:
15.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
6.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
153 846 руб
Общая стоимость :
20 000 000 руб
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
