MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Арендный бизнес в г. Электросталь
Торговый центр (лот 153759)
г. Электросталь, Электросталь, ул Мира д. 29
Щелковская ( )
Цена объекта:
160 000 000 a
Цена за м2:
86 720 a
Площадь
1 845 м2
Этаж
1,2
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового центра с якорным арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 1845 м2 в г. Электросталь на Мира д. 29. 1 линия домов.

Общая площадь 1845 м2 ( 1464,5 м2  на 1 этаже и 380,6 м2 на втором), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 270 кВт.  Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в центре жилого массива,  рядом остановка общественного транспорта.  Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  Окружение - "Сбербанк", "Бургер Кинг" и Южный Рынок. 

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 10 лет с июля 2017 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 050 000 рублей,

Общий МАП 1,7 млн. руб. окупаемость - 7,8 лет.



Стоимость продажи 160 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Магнит, Аптека Феола, канальная Мята
    Месячная арендая плата:
    1 700 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    20 400 000 руб.
    Окупаемость:
    7.8 лет (без учета индексация)
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    86 720 руб
    Общая стоимость:
    160 000 000 руб
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Геннадий
    Должиков
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами