Продажа помещения с магазином "EKONIKA" на Профсоюзной
Торговое помещение (лот 153859)
г. Москва, Профсоюзная д. 22/10к1
Профсоюзная (пешком 2 мин.)
Просмотров: 2271
Продажа торгового помещения 398 м2 с магазином обуви "EKONIKA" на ул. Профсоюзная, д. 22/10к1 (2 минуты пешком от метро "Профсоюзная"). 1 линия домов.
Первый этаж 198 м2, подвал 200 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин обуви "EKONIKA" 383,6 м2, арендуют с 2009 года до 2032 года, арендная ставка 1 488 802 000 рублей, с 2027 года безусловная индексация 5%, окупаемость 10,6 лет.
Есть свободная площадь за выездом кофейни - 14 м2, потенциальная арендная ставка 90 000/100 000 рублей.
Стоимость продажи 190 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
190 000 000 a
Цена за м2 :
477 386 a
Площадь
398 м2
Этаж
1, -1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Продажа торгового помещения 398 м2 с магазином обуви "EKONIKA" на ул. Профсоюзная, д. 22/10к1 (2 минуты пешком от метро "Профсоюзная"). 1 линия домов.
Первый этаж 198 м2, подвал 200 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин обуви "EKONIKA" 383,6 м2, арендуют с 2009 года до 2032 года, арендная ставка 1 488 802 000 рублей, с 2027 года безусловная индексация 5%, окупаемость 10,6 лет.
Есть свободная площадь за выездом кофейни - 14 м2, потенциальная арендная ставка 90 000/100 000 рублей.
Стоимость продажи 190 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
