Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса в Пушкино

Площадь
450 м2
Цена :
82 000 000 a
Цена за м2 :
182 222 a
Город:
Москва
Метро:
Медведково (20 мин транспортом)
Адрес:
Пушкино, ул. Просвещения д.10 корп. 1
Общие параметры
площадь:
450 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
2,8 м
мощность электроэнергии:
50 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Мираторг", площадью 450 м2 в 21 км по Ярославскому шоссе в г. Пушкино, ул. Просвещения д. 10 корп. 1. 

450 м2  на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 2,8 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом.У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в новом микрорайоне Новое Пушкино, рядом остановка общественного транспорта, ж/д станции Заветы Ильича и Пушкино. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 

Арендатор: продуктовая сеть "Мираторг", долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2018 года, ежегодная индексация 7%, месячная арендная плата: 1 год- 800 000 рублей, 2 год с 01.04.2020 г- 1 000 000 руб или 7 % от ТО, окупаемость 8,5 лет.

Стоимость продажи 82 млн. рублей. Без комиссии.
Елена Дышкант
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Мираторг
Срок договора аренды от:
2018
Срок договора аренды до:
2028
Месячная арендная плата:
800 000 рублей
Годовой арендный поток:
9 600 000 рублей
Ежегодная индексация:
7
Окупаемость:
8.5 лет (без учёта индексации)
Доходность:
11.7 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
182 222 рублей
Общая стоимость :
82 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения