Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса с Магнитом

Площадь
353 м2
Цена :
75 000 000 a
Цена за м2 :
212 464 a
Город:
Москва
Метро:
Андроновка (18 мин пешком)
Адрес:
Перовское шоссе д.10 к 1
Общие параметры
площадь:
353 м2
этаж:
1
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3 м
мощность электроэнергии:
100 кВт
Описание
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 353,8 м2 на Перовском шоссе д.10 корп 1 (20 минут пешком от метро "Андроновка"). 1 линия домов.

353,8 м2  на 1 этаже встроено-пристроенного помещения к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.  Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в центре жилого массива,  рядом остановка общественного транспорта.  Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 9 лет с 2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -640 000 рублей или 6 % от ТО, окупаемость - 9,8 лет.


Стоимость продажи 75 млн. рублей. Без комиссии.
Денис Стефанов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Супермаркет Магнит
Срок договора аренды до:
договор на 9 лет от 2018 года
Месячная арендная плата:
640 000 рублей
Годовой арендный поток:
7 680 000 рублей
Окупаемость:
9.8 лет (без учёта индексации)
Доходность:
10.2 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
212 464 рублей
Общая стоимость :
75 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения