Продажа торгового помещения с арендатором в 1ой минуте от м. Маяковская
Торговое помещение (лот 154182)
г. Москва, 2-я Тверская-Ямская д. 20-22с2
Маяковская (пешком 1 мин.)
Просмотров: 5966
Скачать презентацию объекта
Переслать ссылку на объект
Продажа торгового помещения 73 м2 с арендатором на ул. 2-я Тверская-Ямская, д. 20-22с2 (1 минута пешком от метро Маяковская). 1-я линия!
73 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка - 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет "Магнолия", стоматология.
Арендатор: Швейцарский Ортопедический Салон, месячная арендная плата 420 000 рублей, долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2021 года. Окупаемость 13.9 лет. Ежегодная индексация 5%.
Стоимость продажи 70 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
70 000 000 a
Цена за м2 :
958 904 a
Площадь
73 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,7 м
Мощность электроэнергии
45 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 73 м2 с арендатором на ул. 2-я Тверская-Ямская, д. 20-22с2 (1 минута пешком от метро Маяковская). 1-я линия!
73 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка - 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет "Магнолия", стоматология.
Арендатор: Швейцарский Ортопедический Салон, месячная арендная плата 420 000 рублей, долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2021 года. Окупаемость 13.9 лет. Ежегодная индексация 5%.
Стоимость продажи 70 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Швейцарский Ортопедический Салон
Срок договора аренды от:
2021
Срок договора аренды до:
2028
Месячная арендая плата:
420 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 040 000 руб.
Ежегодная индексация:
7%
Окупаемость:
13.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
958 904 руб
Общая стоимость :
70 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
