MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового здания с Пятерочкой
Торговый центр (лот 154383)
г. Москва, Лыткарино, ул. Степана Степанова д. 8
Выхино ( транспортом 30 мин.)
Цена объекта:
69 000 000 a
Цена за м2:
46 314 a
Площадь
1 498 м2
Этаж
1, 2, -1
Планировка
Открытая
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
150 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Описание
Вопросы
Продажа торгового здания с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 1489,8 м2 по свидетельству, а 1527 м 2 фактически по тех.плану в Лыткарино, ул. Степана Степанова ,строение 8 (30 минут транспортом от метро Выхино), 1 линия домов.

Торговое здание в два этажа с подвалом, открытая планировка,высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.В здание предусмотрены несколько отдельных входов с улицы. Два центральных входа расположены со стороны фасада, предназначены для прохода на первый и второй этажи здания, дополнительный (служебный) вход - со двора. Возле объекта имеется свободная парковка.

Объект удачно расположен на въезде в город, имеет большой пешеходный и автомобильный трафик. Земельный участок в аренде на 2 года с пролонгацией, возможен выкуп в собственность.

Арендатор:
1. Продуктовая сеть "Пятерочка", 1 этаж площадь 424,2 м2, долгосрочный договор на 5 лет от 29.09.2017 года, ежегодная индексация 5% с третьего года, месячная арендная плата - 582 900 рублей с НДС, лицензия получена, к ТО не привязано. Пятерочка потребляет 65 Квт.
2.Подвал и 2 этаж не сданы, помещения под отделку (предыдущий собственник делал под себя). Потенциальные арендаторы: хоз.товары, общепит, кальянная, банк, магазин одежды и др.

Стоимость продажи 69 млн. рублей, в том числе НДС. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Супермаркет Пятерочка
    Срок договора аренды от:
    2017
    Срок договора аренды до:
    2022
    Месячная арендая плата:
    582 900 руб.
    Готодовой арендный поток:
    6 994 800 руб.
    Ежегодная индексация:
    5
    Окупаемость:
    9.9 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10.1% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    46 314 руб
    Общая стоимость:
    69 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами