MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения на Патриарших прудах
Торговое помещение (лот 154407)
г. Москва, Малая Бронная д. 24 стр. 3
Маяковская (пешком 5 мин. )
Цена объекта:
288 000 000 a
Цена за м2:
827 586 a
Площадь
348 м2
Этаж
-1.1
Планировка
Зальная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
200 кВт
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения на Патриарших прудах, площадью 348 м2 на Малой Бронной д. 24 стр 3 (5 минут пешком от метро "Маяковская"). 

Помещение располагается в нежилом здании на 2й линии, возможно круглосуточное функционирование. 

Открытая планировка, отдельные входы,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт.  Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. 

Летняя веранда. Вытяжка под общепит. Одно из немногих мест на Патриарших прудах где возможно круглосуточное функционирование. 

Арендатор: ресторан "Social club", долгосрочный договор на 5 лет с декабря 2017 года, ежегодная индексация 10%, месячная арендная плата -2 400 000 рублей, окупаемость - 10 лет.

Стоимость продажи 288 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    ресторан "Social club"
    Срок договора аренды от:
    2017
    Срок договора аренды до:
    2023
    Месячная арендая плата:
    2 400 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    28 800 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    10
    Окупаемость:
    10 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    827 586 руб
    Общая стоимость:
    288 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами