Продажа торгового здания с арендаторами общей площадью 2 000 м2, г. Мытищи, ул.1-я Институтская, вл. 1 (40 минут транспортом от метро "Медведково").
Здание имеет три этажа и цоколь, открытая планировка, три отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Лифт. Эксплуатируемая кровля. Парковка перед фасадом.
Здание располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
цоколь - студия танцев 52,000₽
Вайлдберис по договору 80 000 рублей сейчас 62 000 рублей,
Кальянная 60 000 рублей,
1ый этаж - табак 50 000 рублей,
магазин "Пятёрочка" 450 000 рублей,
2ой этаж - салон красоты 65 000 рублей,
Кофейня 60 000 рублей,
магазин "Фикс прайс" 165 000 рублей,
3й этаж - Спорт клуб 200 000 - 250 000 рублей,
Крыша- Билайн 36 000 рублей,
Мегафон 34 000 рублей,
Общий месячный арендный поток по всем арендаторам 1 300 000 рублей, окупаемость 10,3 лет.
Стоимость продажи 180 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
180 000 000 a
Цена за м2 :
90 000 a
Площадь
2 000 м2
Этаж
1, 2, 3, -1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,2 м
Мощность электроэнергии
300 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового здания с арендаторами общей площадью 2 000 м2, г. Мытищи, ул.1-я Институтская, вл. 1 (40 минут транспортом от метро "Медведково").
Здание имеет три этажа и цоколь, открытая планировка, три отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Лифт. Эксплуатируемая кровля. Парковка перед фасадом.
Здание располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
цоколь - студия танцев 52,000₽
Вайлдберис по договору 80 000 рублей сейчас 62 000 рублей,
Кальянная 60 000 рублей,
1ый этаж - табак 50 000 рублей,
магазин "Пятёрочка" 450 000 рублей,
2ой этаж - салон красоты 65 000 рублей,
Кофейня 60 000 рублей,
магазин "Фикс прайс" 165 000 рублей,
3й этаж - Спорт клуб 200 000 - 250 000 рублей,
Крыша- Билайн 36 000 рублей,
Мегафон 34 000 рублей,
Общий месячный арендный поток по всем арендаторам 1 300 000 рублей, окупаемость 10,3 лет.
Стоимость продажи 180 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
"Пятерочка", магазин "Фикс Прайс" и другие
Срок договора аренды до:
2024
Месячная арендая плата:
1 300 000 руб.
Годовой арендный поток:
15 600 000 руб.
Окупаемость:
11.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
90 000 руб
Общая стоимость :
180 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
