Продажа ТЦ "Алфавит" площадью 14 398 м2 на ул. Куликовская, д. 6 (10 минут пешком от метро "Улица Старокачаловская"). 1 линия домов.
Здание имеет четыре надземных этажа и два подземных этажа, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолков 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 1500 кВт. Возможно увеличение площади на 1200 м2 за счет эксплуатируемой кровли (остеклив ее). Парковка перед фасадом.
Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Заполнение ТЦ - 98%.
Арендаторы: супермаркет "ДА", МФЦ "Мои документы", магазин "Детский мир", магазин "М-видео" и др. Месячный арендный поток по всем арендаторам - 13 334 000 рублей.
Стоимость продажи 1 500 000 000 рублей, включая НДС. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
1 500 000 000 a
Цена за м2 :
104 181 a
Площадь
14 398 м2
Этаж
1, 2, 3, 4, -1, -2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
1500 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа ТЦ "Алфавит" площадью 14 398 м2 на ул. Куликовская, д. 6 (10 минут пешком от метро "Улица Старокачаловская"). 1 линия домов.
Здание имеет четыре надземных этажа и два подземных этажа, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолков 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 1500 кВт. Возможно увеличение площади на 1200 м2 за счет эксплуатируемой кровли (остеклив ее). Парковка перед фасадом.
Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Заполнение ТЦ - 98%.
Арендаторы: супермаркет "ДА", МФЦ "Мои документы", магазин "Детский мир", магазин "М-видео" и др. Месячный арендный поток по всем арендаторам - 13 334 000 рублей.
Стоимость продажи 1 500 000 000 рублей, включая НДС. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Супермаркет "ДА", МФЦ "Мои документы", магазин "Детский мир", магазин "М-видео" и др
Месячная арендая плата:
13 334 000 руб.
Годовой арендный поток:
160 008 000 руб.
Окупаемость:
9.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
104 181 руб
Общая стоимость :
1 500 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
