Продажа торгового помещения 355 м2 с Арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. Щёлковское шоссе, д. 12к3 (20 минут пешком от метро Черкизовская). 1-я линия!
Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой пешеходный трафик вдоль помещения.
Все необходимые коммуникации присутствуют: теплоснабжение, водоснабжение, канализация, каналы связи, электроснабжение.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договора аренды на 10 лет с декабря 2019 года, арендная ставка 750 000 рублей и % от ТО, индексация 5% окупаемость 11,7 лет.
Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
106 500 000 a
Цена за м2 :
300 000 a
Площадь
355 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,20 м
Мощность электроэнергии
150 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 355 м2 с Арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. Щёлковское шоссе, д. 12к3 (20 минут пешком от метро Черкизовская). 1-я линия!
Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой пешеходный трафик вдоль помещения.
Все необходимые коммуникации присутствуют: теплоснабжение, водоснабжение, канализация, каналы связи, электроснабжение.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договора аренды на 10 лет с декабря 2019 года, арендная ставка 750 000 рублей и % от ТО, индексация 5% окупаемость 11,7 лет.
Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Пятерочка"
Срок договора аренды от:
2019
Срок договора аренды до:
2029
Месячная арендая плата:
750 000 руб.
Годовой арендный поток:
9 000 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
11.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
300 000 руб
Общая стоимость :
106 500 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
