MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса
Торговое помещение (лот 157076)
г. Подольск, Октябрьский пр-кт д. 19
Бульвар Дмитрия Донского ( транспортом 40 мин. )
Цена объекта :
81 600 000 a
Цена за м2 :
119 648 a
Площадь
682 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,2 м
Мощность электроэнергии
46 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 682 м2 в Подольске, Октябрьский проспект,д.19 (40 минут транспортом от метро "Бульвар Дмитрия Донского"). 1 линия домов.

682 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор:
1. Продуктовая сеть "Дикси", долгосрочный договор с 2013 по 2020 гг, площадь 538 м2, без алкогольной лицензии, месячная арендная плата -550 000 рублей, индексация 7%.
2. Аптека "Горздрав", долгосрочный договор с 2013 по 2020 гг, индексация 7%, месячная арендная плата - 198 450 рублей.
3. Магазин пива "Барабулька", договор с 2014 г. краткосрочный, пролонгируемый каждый год, месячный арендный поток - 100 000 рублей.

Стоимость продажи 81,6 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Дикси, аптека Горздрав, Барабулька
    Месячная арендая плата:
    848 450 руб.
    Готодовой арендный поток:
    10 181 400 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    8 лет (без учета индексация)
    Доходность
    12.5% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    119 648 руб
    Общая стоимость :
    81 600 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Александр Колесов
    Брокеру по работе с клиентами