MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения с арендатором "Альфа-банк"
Торговое помещение (лот 157547)
г. Москва, Менжинского д. 23к1
Бабушкинская (пешком 3 мин. )
Цена объекта:
183 600 000 a
Цена за м2:
399 130 a
Площадь
460 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,05 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка:
Наземная охраняемая
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором "Альфа – банк", площадью 460 м2 на ул. Менжинского, д. 23к1 (3 минуты пешком от метро "Бабушкинская"). 1 линия домов.

Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,05 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом.

Помещение располагается рядом с метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: "Альфа – банк", долгосрочный договор от 01.03.19 до 31.12.25 год, индексация со второго года аренды 2%, месячная арендная плата - 1 530 000 рублей, окупаемость - 10 лет.

Стоимость продажи 183 600 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    "Альфа – банк"
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2025
    Месячная арендая плата:
    1 530 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    18 360 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    2%
    Окупаемость:
    10 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10% годовых
    Коммерческое предложение
    Цена за м2:
    399 130 руб
    Общая стоимость:
    183 600 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Окупаемость: 10 лет
    Доход: 1 530 000 р/мес
    Продажа помещения с арендатором "Альфа-банк"
    Цена:
    183 600 000 a
    Цена за м2:
    399 130 a
    Москва, Менжинского д.23к1
    Бабушкинская (3 мин.)
    Площадь - 460 м2
    Окупаемость: 40.5 лет
    Доход: 370 000 р/мес
    Продажа торгового помещения на Большой Якиманке
    Цена:
    180 000 000 a
    Цена за м2:
    1 333 333 a
    Москва, Большая Якиманка д.39
    Полянка (8 мин.)
    Площадь - 135 м2
    Продажа помещения под ресторан на Смоленском переулке
    Цена:
    180 000 000 a
    Цена за м2:
    459 183 a
    Москва, 2-й Смоленский переулок д.1/4
    Смоленская (2 мин.)
    Площадь - 392 м2
    Окупаемость: 10.7 лет
    Доход: 1 405 984 р/мес
    Продается арендный бизнес на Бауманской
    Цена:
    180 000 000 a
    Цена за м2:
    483 870 a
    Москва, Спартаковская д.18
    Бауманская (3 мин.)
    Площадь - 372 м2
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами