Продажа торгового помещения 849,6 м2 в г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 19 (40 мин. транспортом от м. Бунинская Аллея). 1-я линия домов.
На 1-м этаже 500 м2, в цокольном этаже 349,6 м2 (с окнами, в нём есть разгрузка погрузка), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м. Электрическая мощность 150 кВт (2 категория). Парковка перед фасадом на 25 м/мест. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Макдональдс, супермаркет "Магнит" и другие.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Верный" (500 м2 - 1 этаж, 94,6 м2 - цоколь), долгосрочный договор на 7 лет с сентябрь 2020 года, месячная арендная плата 800 000 рублей или 6% от ТО. Алкогольная лицензия есть! Индексация 5% по соглашению сторон. Отдельная зона разгрузки.
2. Хоз. товары - 255 м2 в цоколе- долгосрочный договор на 3 года, арендная ставка 200 000 рублей.
Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
110 000 000 a
Цена за м2 :
129 564 a
Площадь
849 м2
Этаж
1, -2
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
150 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 849,6 м2 в г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 19 (40 мин. транспортом от м. Бунинская Аллея). 1-я линия домов.
На 1-м этаже 500 м2, в цокольном этаже 349,6 м2 (с окнами, в нём есть разгрузка погрузка), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м. Электрическая мощность 150 кВт (2 категория). Парковка перед фасадом на 25 м/мест. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Макдональдс, супермаркет "Магнит" и другие.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Верный" (500 м2 - 1 этаж, 94,6 м2 - цоколь), долгосрочный договор на 7 лет с сентябрь 2020 года, месячная арендная плата 800 000 рублей или 6% от ТО. Алкогольная лицензия есть! Индексация 5% по соглашению сторон. Отдельная зона разгрузки.
2. Хоз. товары - 255 м2 в цоколе- долгосрочный договор на 3 года, арендная ставка 200 000 рублей.
Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Верный", хоз. товары
Срок договора аренды от:
09.2020
Срок договора аренды до:
08.2027
Месячная арендая плата:
1 000 000 руб.
Годовой арендный поток:
12 000 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
9.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
129 564 руб
Общая стоимость :
110 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
