Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 661,5 м2 на Кронштадтском бульваре, д. 37Бс3 (14 минут пешком от метро "Коптево").
Первый этаж - 215 м2, второй этаж - 250 м2, оставшиеся 196,5 м2 - это лестничные пролеты и тех комнаты, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Внутри местное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное отопление, пожарная сигнализация, внутри есть водоснабжение. Парковка перед фасадом. ЗУ в аренде у города.
На втором этаже свободный блок 100 м2. Потенциальная арендная ставка 100 000 рублей в месяц.
Арендаторы: первый этаж - производственный цех и отдел доставки "Суши/Пицца", второй этаж - "Салон красоты", интернет магазин Автозапчастей.
Стоимость продажи 77 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
77 000 000 a
Цена за м2 :
116 490 a
Площадь
661 м2
Этаж
1, 2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
80 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 661,5 м2 на Кронштадтском бульваре, д. 37Бс3 (14 минут пешком от метро "Коптево").
Первый этаж - 215 м2, второй этаж - 250 м2, оставшиеся 196,5 м2 - это лестничные пролеты и тех комнаты, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Внутри местное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное отопление, пожарная сигнализация, внутри есть водоснабжение. Парковка перед фасадом. ЗУ в аренде у города.
На втором этаже свободный блок 100 м2. Потенциальная арендная ставка 100 000 рублей в месяц.
Арендаторы: первый этаж - производственный цех и отдел доставки "Суши/Пицца", второй этаж - "Салон красоты", интернет магазин Автозапчастей.
Стоимость продажи 77 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
производственный цех и отдел доставки "Суши/Пицца" и другие
Месячная арендая плата:
495 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 940 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
13 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
116 490 руб
Общая стоимость :
77 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
