Продажа торгового здания 473,7 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" в по адресу село Балобаново, ул. Буденного, 15А (35 км. от м. Новокосино). 1-я линия!
Торговое здание 473,7 м2 в 2 этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120-150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.
Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Конкуренты отсутствуют.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", фиксированная месячная арендная ставка 200 000 рублей, + % с ТО 170 000р - 200 000р в среднем, итого в месяц в среднем 370 000 р - 400 000р, долгосрочный договор на 7 лет с 2017 года, продлили договор с 2024 года на 7 лет. Подписано доп. соглашение на 5% от ТО.
Стоимость продажи 44 000 000 млн. рублей. УСН. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
44 000 000 a
Цена за м2 :
93 023 a
Площадь
473 м2
Этаж
1, 2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
150 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового здания 473,7 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" в по адресу село Балобаново, ул. Буденного, 15А (35 км. от м. Новокосино). 1-я линия!
Торговое здание 473,7 м2 в 2 этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120-150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.
Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Конкуренты отсутствуют.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", фиксированная месячная арендная ставка 200 000 рублей, + % с ТО 170 000р - 200 000р в среднем, итого в месяц в среднем 370 000 р - 400 000р, долгосрочный договор на 7 лет с 2017 года, продлили договор с 2024 года на 7 лет. Подписано доп. соглашение на 5% от ТО.
Стоимость продажи 44 000 000 млн. рублей. УСН. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет Пятерочка
Срок договора аренды от:
2017
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
370 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 440 000 руб.
Окупаемость:
9.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
93 023 руб
Общая стоимость :
44 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
