Продажа торгового помещения площадью 194,4 м2 на ул. Софьи Ковалевской, д.20 (10 минту транспортом от м. Селигерская), 1 линия домов
Площадь 194,4 м2, первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Современные инженерные системы. Выводы ГВС/ХВС и канализации. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Транспортная доступность - расстояние до выезда на Дмитровское шоссе составляет 500 метров, до пересечения Дмитровского шоссе и МКАД – 3 километра. Также в направлении МКАД можно выехать по Лобненской улице. Поездка до станции метро «Алтуфьево» (4 километра) занимает от 7 до 15 минут.
Арендаторы:
1. Империя единоборств, площадь 115 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей, коммунальные платежи не включены в арендную плату
2. Студия авторского шоколада, площадь 25 м2, месячная арендная плата 67 200 рублей.
Договоры заключены с 2022г.
Окупаемость 10,2 года.
Стоимость продажи 39 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
39 000 000 a
Цена за м2 :
201 030 a
Площадь
194 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения площадью 194,4 м2 на ул. Софьи Ковалевской, д.20 (10 минту транспортом от м. Селигерская), 1 линия домов
Площадь 194,4 м2, первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Современные инженерные системы. Выводы ГВС/ХВС и канализации. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Транспортная доступность - расстояние до выезда на Дмитровское шоссе составляет 500 метров, до пересечения Дмитровского шоссе и МКАД – 3 километра. Также в направлении МКАД можно выехать по Лобненской улице. Поездка до станции метро «Алтуфьево» (4 километра) занимает от 7 до 15 минут.
Арендаторы:
1. Империя единоборств, площадь 115 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей, коммунальные платежи не включены в арендную плату
2. Студия авторского шоколада, площадь 25 м2, месячная арендная плата 67 200 рублей.
Договоры заключены с 2022г.
Окупаемость 10,2 года.
Стоимость продажи 39 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
интернет магазин "Wildberries", вакантная площадь
Срок договора аренды от:
2022
Месячная арендая плата:
317 200 руб.
Годовой арендный поток:
3 806 400 руб.
Окупаемость:
10.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
201 030 руб
Общая стоимость :
39 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
