Продажа торгового помещения с арендатором общей площадью 139,3 м2 на ул. Жигулёвская, д. 5к3 (7 минут пешком от метро "Кузьминки"). 1 линия домов.
Первый этаж - 139,3 м2, открытая планировка, каждый блок имеет отдельный вход, высота потолка - 3 м. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается рядом с метро. Крупный жилой массив. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В настоящее время, в радиусе 500 метров, возводятся четыре высотных дома: 24 этажа, 18 этажей, 15 этажей.
Арендатор: интернет магазин "Wildberries", договор с 10 сентября 2019 года, арендная ставка 306 500 рублей, окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
38 000 000 a
Цена за м2 :
273 381 a
Площадь
139 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Продажа торгового помещения с арендатором общей площадью 139,3 м2 на ул. Жигулёвская, д. 5к3 (7 минут пешком от метро "Кузьминки"). 1 линия домов.
Первый этаж - 139,3 м2, открытая планировка, каждый блок имеет отдельный вход, высота потолка - 3 м. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается рядом с метро. Крупный жилой массив. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В настоящее время, в радиусе 500 метров, возводятся четыре высотных дома: 24 этажа, 18 этажей, 15 этажей.
Арендатор: интернет магазин "Wildberries", договор с 10 сентября 2019 года, арендная ставка 306 500 рублей, окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
интернет магазина "Wildberries"
Срок договора аренды от:
2019
Месячная арендая плата:
278 600 руб.
Годовой арендный поток:
3 343 200 руб.
Окупаемость:
11.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
273 381 руб
Общая стоимость :
38 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
