Продажа торгового помещения 508 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г. Истра, ул. Шнырева, д. 4 (38 км. от МКАД). 1-я линия!
Первый этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Большая парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре большого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор аренды с 2017 года (продлен в 2021 году до 2036 года), арендная ставка 791 000 рублей и 5% от ТО, индексация 5%.
Стоимость продажи 95 млн. рублей. УСН. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
95 000 000 a
Цена за м2 :
187 007 a
Площадь
508 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
50 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 508 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г. Истра, ул. Шнырева, д. 4 (38 км. от МКАД). 1-я линия!
Первый этаж, открытая планировка, несколько отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Большая парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре большого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор аренды с 2017 года (продлен в 2021 году до 2036 года), арендная ставка 791 000 рублей и 5% от ТО, индексация 5%.
Стоимость продажи 95 млн. рублей. УСН. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермракет Пятерочка
Срок договора аренды от:
01.01.2017
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
791 000 руб.
Годовой арендный поток:
9 492 000 руб.
Ежегодная индексация:
5 %
Окупаемость:
10 лет (без
учета индексации)
Доходность
10% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
187 007 руб
Общая стоимость :
95 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
