Продажа торгового помещения 211,5 м2 на ул. Феодосийская, д.7 корп.3 (12 минут пешком от м. Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.
211,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В помещении установлена отдельная вытяжка на крышу. Получена алкогольная лицензия.
Помещение располагается в новом ЖК Гринада, дома сданы, люди живут. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Магнит", аптека, зоомагазин.
Арендатор: сетевое семейное кафе "Андерсон", месячная арендная плата 400 000 рублей, долгосрочный от 13.08.2021 на 10 лет зарегистрирован в Росреестре, индексация 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
60 000 000 a
Цена за м2 :
284 360 a
Площадь
211 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 211,5 м2 на ул. Феодосийская, д.7 корп.3 (12 минут пешком от м. Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.
211,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В помещении установлена отдельная вытяжка на крышу. Получена алкогольная лицензия.
Помещение располагается в новом ЖК Гринада, дома сданы, люди живут. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Магнит", аптека, зоомагазин.
Арендатор: сетевое семейное кафе "Андерсон", месячная арендная плата 400 000 рублей, долгосрочный от 13.08.2021 на 10 лет зарегистрирован в Росреестре, индексация 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевое семейное кафе "Андерсон"
Срок договора аренды от:
2021
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
400 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 800 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% по соглашению сторон
Окупаемость:
12.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
284 360 руб
Общая стоимость :
60 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
