Продажа торгового помещения 2 689 м2 в 4-этажном многофункциональном комплексе класса A в современном новом здании, построенном в 2014 году. с арендаторами "Пятерочка", аптека 36,6, торговая галерея. 2-й этаж свободен. (5 минут пешком от м. Смоленская или Арбатская). 1 линия домов.
Помещение площадью 2 689 м2 , (из них 1361,1 м2 - 1 этаж, 1102,3 м2 - 2 этаж, 82,3 м2 погрузочно-разгрузочная зона (-1 этаж), 143,7 м2 - инженерное помещение (-2 этаж). Высота потолков 4 метра. Нагрузка на перекрытия 850 кг/ кв. м.
Открытая планировка, 2 эскалатора, 2 лифта, 2 места для разгрузки (40 м 2 и 42,3 м 2 на подземной парковке, расположенные напротив двух лифтов, приточно-вытяжная вентиляция 50 000 м3 в час - мощность воздухообмена, центральное кондиционирование, плюс 3 х трубная VRV система с переменным хладагентом. Установленная мощность 388 кВт, 2 категория (бесперебойное снабжение). Возможно увеличение до 776 кВт по 3 категории. Подземная парковка. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на 1-й линии Старого Арбата, рядом с театром Евгения Вахтангова. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: рестораны, банки, кафе, магазины, торговые центры, театры и т.д.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", аптека 36,6, торговая галерея. 2-й этаж свободен. Возможная ставка по аренде 75 тыс. рублей за м2 в год. Потенциальный арендный поток в месяц: 16,8 млн. рублей.
Стоимость продажи 3,5 млрд. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
