Продажа торгового помещения 105,7 м2 в г. Красногорск, улица Народного Ополчения, д.9 (8 минут транспортом от метро Митино).
55 м2 на 1 этаже, 50,7 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Можно установить вытяжку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в жилом комплексе "Парковые аллеи", дом заселен в 2021 году. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Пятерочка".
Арендатор: магазин "Вкусвилл". Договор долгосрочной аренды на 5 лет, пролонгация 5% каждый год, заключен в октябре 2023.
Месячная арендная плата 150 000 рублей.
Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
25 500 000 a
Цена за м2 :
240 566 a
Площадь
106 м2
Этаж
1,2
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 105,7 м2 в г. Красногорск, улица Народного Ополчения, д.9 (8 минут транспортом от метро Митино).
55 м2 на 1 этаже, 50,7 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Можно установить вытяжку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в жилом комплексе "Парковые аллеи", дом заселен в 2021 году. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Пятерочка".
Арендатор: магазин "Вкусвилл". Договор долгосрочной аренды на 5 лет, пролонгация 5% каждый год, заключен в октябре 2023.
Месячная арендная плата 150 000 рублей.
Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Вкусвилл"
Месячная арендая плата:
150 000 руб.
Годовой арендный поток:
1 800 000 руб.
Окупаемость:
14.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
240 566 руб
Общая стоимость :
25 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
