Продажа торгового помещения 410,9 м2 с арендатором супермаркет "Верный" в г. Зеленоград, к.2039.
410,9 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отельных входа, высота потолка 3,3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Верный", фиксированная месячная арендная плата 630 000 рублей или 6% от РТО. Идет ежемесячная доплата от РТО. Средняя месячная арендная плата 774 000 рублей. Долгосрочный договор аренды до 08.2028 г.
Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
110 000 000 a
Цена за м2 :
268 292 a
Площадь
410 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,3 м
Мощность электроэнергии
80 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 410,9 м2 с арендатором супермаркет "Верный" в г. Зеленоград, к.2039.
410,9 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отельных входа, высота потолка 3,3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Верный", фиксированная месячная арендная плата 630 000 рублей или 6% от РТО. Идет ежемесячная доплата от РТО. Средняя месячная арендная плата 774 000 рублей. Долгосрочный договор аренды до 08.2028 г.
Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет Верный
Срок договора аренды от:
2021
Срок договора аренды до:
2028
Месячная арендая плата:
774 000 руб.
Годовой арендный поток:
9 288 000 руб.
Окупаемость:
11.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
268 292 руб
Общая стоимость :
110 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
