Продажа торгового помещения 768 м2 в г. Орехово-Зуево, деревня Давыдово, ул. Заводская, д. 1
Помещение 768 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Пятерочка", аптека "Столички".
Арендаторы:
1. Магазин "Первый выбор (дискаунтер Магнита), долгосрочный договор аренды, площадь 467 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей.
2. Магазин "Магнит косметик", площадь 277 м2, долгосрочные договоры аренды на 10 лет, месячная арендная плата 150 000 рублей, с 1 января 2024 года 170 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон.
3. Пункт выдачи "Ozon", площадь 32 м2, месячная арендная плата 20 000 рублей.
Общий месячный арендный поток
Стоимость продажи 40 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
40 000 000 a
Цена за м2 :
52 083 a
Площадь
768 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Мощность электроэнергии
90 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 768 м2 в г. Орехово-Зуево, деревня Давыдово, ул. Заводская, д. 1
Помещение 768 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Пятерочка", аптека "Столички".
Арендаторы:
1. Магазин "Первый выбор (дискаунтер Магнита), долгосрочный договор аренды, площадь 467 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей.
2. Магазин "Магнит косметик", площадь 277 м2, долгосрочные договоры аренды на 10 лет, месячная арендная плата 150 000 рублей, с 1 января 2024 года 170 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон.
3. Пункт выдачи "Ozon", площадь 32 м2, месячная арендная плата 20 000 рублей.
Общий месячный арендный поток
Стоимость продажи 40 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Первый выбор, Магнит косметик, ozon
Срок договора аренды от:
2021
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
420 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 040 000 руб.
Окупаемость:
7.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
12.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
52 083 руб
Общая стоимость :
40 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
