Продажа помещения с арендатором кафе в ЖК Дмитровский Парк
В новостройке (лот 164445)
г. Москва, ул Лобненская д. 13к2
Селигерская (транспортом 12 мин.)
Просмотров: 2921
Продажа торгового помещения с арендатором в новом ЖК "Дмитровский Парк" на ул. Лобненская, д. 13к2 (12 минут на транспорте от м. Селигерская).
Угловое помещение 80.1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 5 м,витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26,4 кВт. Место для размещения рекламной вывески. Вытяжка.
Жилой комплекс «Дмитровский парк» расположен в Дмитровском районе Москвы, в пяти минутах ходьбы от парка «Ангарские пруды». До станции метро «Селигерская» можно добраться за 20 минут на общественном транспорте. 4 219 квартир в окружении многоэтажного жилого фонда. Соседи – федеральные арендаторы с высокими арендными ставками.
Дом разной этажности от 16 до 33 этажей, квартиры продаются с ремонтом, что в разы ускоряет заселение жильцов.
Арендатор: кафе "Парк Стрит", месячная арендная плата 210 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2022 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 12,5 лет.
Стоимость продажи 31,6 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
31 600 000 a
Цена за м2 :
395 000 a
Площадь
80 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
5 м
Мощность электроэнергии
26.4 кВт
Продажа торгового помещения с арендатором в новом ЖК "Дмитровский Парк" на ул. Лобненская, д. 13к2 (12 минут на транспорте от м. Селигерская).
Угловое помещение 80.1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 5 м,витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26,4 кВт. Место для размещения рекламной вывески. Вытяжка.
Жилой комплекс «Дмитровский парк» расположен в Дмитровском районе Москвы, в пяти минутах ходьбы от парка «Ангарские пруды». До станции метро «Селигерская» можно добраться за 20 минут на общественном транспорте. 4 219 квартир в окружении многоэтажного жилого фонда. Соседи – федеральные арендаторы с высокими арендными ставками.
Дом разной этажности от 16 до 33 этажей, квартиры продаются с ремонтом, что в разы ускоряет заселение жильцов.
Арендатор: кафе "Парк Стрит", месячная арендная плата 210 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2022 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 12,5 лет.
Стоимость продажи 31,6 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
