Продажа торгового здания 1500 м2 с арендаторами в г. Орехово-Зуево, деревня Давыдово, ул. Школьная 63 б.
Торговое здание общей площадью 1500 м2 располагается на 1 ,2 этаже + мансарда, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Объект расположен на первой линии автодороги Павловский Посад/Кузнецы/Куровское. Прилегающая территория вся асфальтирована, используется в качестве места для парковки автомобилей на 30 мест и большой зоны разгрузки-погрузки, контейнерной площадки для ТБО. Земельный участок находиться в собственности.
Арендаторы:
1 этаж продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 320 000 рублей. Срок договора на 10 лет. Договор до 2031 года.
2 этаж детская игровая.
3 этаж офисы.
Общий месячный арендный поток 700 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет.
Стоимость продажи 79 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
79 000 000 a
Цена за м2 :
52 666 a
Площадь
1 500 м2
Этаж
1,2,3
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
50 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового здания 1500 м2 с арендаторами в г. Орехово-Зуево, деревня Давыдово, ул. Школьная 63 б.
Торговое здание общей площадью 1500 м2 располагается на 1 ,2 этаже + мансарда, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Объект расположен на первой линии автодороги Павловский Посад/Кузнецы/Куровское. Прилегающая территория вся асфальтирована, используется в качестве места для парковки автомобилей на 30 мест и большой зоны разгрузки-погрузки, контейнерной площадки для ТБО. Земельный участок находиться в собственности.
Арендаторы:
1 этаж продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 320 000 рублей. Срок договора на 10 лет. Договор до 2031 года.
2 этаж детская игровая.
3 этаж офисы.
Общий месячный арендный поток 700 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет.
Стоимость продажи 79 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет Пятерочка и другие мелкие ИП
Срок договора аренды от:
2021
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
700 000 руб.
Годовой арендный поток:
8 400 000 руб.
Окупаемость:
9.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
52 666 руб
Общая стоимость :
79 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
