Продажа торгового здания общей площадью 1 150,2 м2 с арендаторами в Наро-Фоминском г.о., рабочий поселок Селятино, ул. Промышленная, д. 116А (20 минут транспортом от метро "Рассказовка", "Филатов Луг"). 1 линия домов.
Трехэтажное здание площадью 1 150,2 м2, открытая планировка, фасад и остекление: презентабельный внешний облик, панорамные окна на верхних этажах, обеспечивающие отличную инсоляцию и рекламные возможности, входные группы: оборудованный центральный вход с уровня земли, удобный для маломобильных групп граждан и покупателей с колясками, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. Парковка перед фасадом.
Первая линия: ТЦ расположен непосредственно на Промышленной улице — ключевой транспортной и деловой артерии Селятино, связывающей жилые кварталы с промышленно-складским кластером. Автомобильный поток: Интенсивный трафик в течение всего дня.
Улица Промышленная является прямым выездом на Киевское шоссе (М-3) и ЦКАД, что привлекает огромный поток транзитных автомобилистов. Окружение: в шаговой доступности находятся крупные жилые многоквартирные дома, административные здания, офисы и производственные предприятия, сотрудники которых являются постоянными клиентами ТЦ в обеденное и вечернее время.
Надежность в кризис: Формат районного ТЦ ориентирован на эконом-сегмент и услуги (продукты, аптеки, красота). Этот бизнес-сегмент демонстрирует максимальную устойчивость к инфляции и экономическим спадам. Капитализация: Коммерческая земля и капитальные строения в Селятино стабильно растут в цене благодаря активному развитию Киевского направления и близости к Новой Москве.
Арендаторы: супермаркет "Дикси", дискаунтер товаров для дома "FIX PRICE", аптека "Здравсити", мясной магазин "Мясной мир", салоны красоты, страховая компания и детские развивающие студии и другие. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 331 100 рублей. Окупаемость 9,3 лет.
Стоимость продажи 149 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
