Продажа торгового помещения 1140 м2 на ул. Спартаковская, д. 25/28 (2 минуты пешком от метро Бауманская). 1-я линия домов.
515,4 на 1 этаже, 598 в цоколе, смешанная планировка, вход с фасада и со двора зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 180 кВт.
В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение находится рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин "Тервлина", Сбербанк, Шоколадница, Альфа-Банк.
Арендаторы :
1. Ресторан "Якитория", долгосрочный договор 5 лет от сентября 2021 года.
2. Ресторан "Ян Примус", долгосрочный договор от сентября 2021 года.
Стоимость продажи 450 млн. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
450 000 000 a
Цена за м2 :
394 736 a
Площадь
1 140 м2
Этаж
1,-1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,2 м
Мощность электроэнергии
180 кВт
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 1140 м2 на ул. Спартаковская, д. 25/28 (2 минуты пешком от метро Бауманская). 1-я линия домов.
515,4 на 1 этаже, 598 в цоколе, смешанная планировка, вход с фасада и со двора зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 180 кВт.
В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение находится рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин "Тервлина", Сбербанк, Шоколадница, Альфа-Банк.
Арендаторы :
1. Ресторан "Якитория", долгосрочный договор 5 лет от сентября 2021 года.
2. Ресторан "Ян Примус", долгосрочный договор от сентября 2021 года.
Стоимость продажи 450 млн. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
ресторан "Якитория", ресторан "Ян Примус"
Срок договора аренды от:
2021
Срок договора аренды до:
2026
Месячная арендая плата:
3 600 000 руб.
Годовой арендный поток:
43 200 000 руб.
Окупаемость:
10.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
394 736 руб
Общая стоимость :
450 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
