Продажа торгового помещения в г. Одинцово в ЖК "Гусарская баллада", Триумфальная ул, д. 5Б (30 минут транспортом от метро Молодежная).
Помещение 175.6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Состояние помещения - в бетоне. Парковка перед фасадом. Хорошие рекламные возможности - козырек 6 метров над окнами и 3 метра над входом, позволят видеть вашу рекламу всем проезжающим мимо автомобилистам.
Территория жилого комплекса «Гусарская баллада» граничит с Можайским и Минским шоссе, микрорайон разделен на две части новой скоростной автотрассой (на машине 15 минут до МКАД). Жилой комплекс связан с центром города Одинцово несколькими автобусными маршрутами. В пешей доступности от кварталов «Гусарской баллады» расположены ж/д платформы «Отрадное» и «Пионерская»: на электричках можно добраться до станции «Кунцево» (за 18 минут) и Белорусского вокзала (за 36 минут). Соседние помещения заняты, арендаторы: Дикси, Винлаб, Красное&Белое, Wildberries.
Арендатор: развлекательный центр "Совенок". Долгосрочный договор аренды, сроком на 5 лет от 03.2023 года, месячная арендная плата 200 000 рублей. Безусловная индексация 5%.
Стоимость продажи 29 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
29 000 000 a
Цена за м2 :
165 714 a
Площадь
175 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
3.5 м
Мощность электроэнергии
35 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения в г. Одинцово в ЖК "Гусарская баллада", Триумфальная ул, д. 5Б (30 минут транспортом от метро Молодежная).
Помещение 175.6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Состояние помещения - в бетоне. Парковка перед фасадом. Хорошие рекламные возможности - козырек 6 метров над окнами и 3 метра над входом, позволят видеть вашу рекламу всем проезжающим мимо автомобилистам.
Территория жилого комплекса «Гусарская баллада» граничит с Можайским и Минским шоссе, микрорайон разделен на две части новой скоростной автотрассой (на машине 15 минут до МКАД). Жилой комплекс связан с центром города Одинцово несколькими автобусными маршрутами. В пешей доступности от кварталов «Гусарской баллады» расположены ж/д платформы «Отрадное» и «Пионерская»: на электричках можно добраться до станции «Кунцево» (за 18 минут) и Белорусского вокзала (за 36 минут). Соседние помещения заняты, арендаторы: Дикси, Винлаб, Красное&Белое, Wildberries.
Арендатор: развлекательный центр "Совенок". Долгосрочный договор аренды, сроком на 5 лет от 03.2023 года, месячная арендная плата 200 000 рублей. Безусловная индексация 5%.
Стоимость продажи 29 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
развлекательный центр "Совенок".
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2028
Месячная арендая плата:
200 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 400 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% безусловная
Окупаемость:
12.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.3% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
165 714 руб
Общая стоимость :
29 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
