Продажа коммерческого здания общей площадью 4 065 м2 в г. Красногорск, пос. Отрадное, ул. Пятницкая, д. 17 (20 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.
Трехэтажное здание с коммерческой площадью 3 803,3 м2, первый этаж - 983 м2, второй этаж - 1 385 м2, третий этаж - 930 м, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 4,6 м, выполнен ремонт лифтовых холлов и лестничных пролетов. Действующая сплинкерная система пожаротушения, центральное отопление, вода и канализация, электрическая мощность на здание 250 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание располагается на Пятницкой центральной улице, связывающей нескольких жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса (Микрогород в Лесу, ЖК Отрада, Этюд и др.) Улицу Пятницкая автомобилисты используют в качестве дублера Пятницкого шоссе.
Здание находится рядом с основными объектами соц. инфраструктуры: МФЦ, почта, поликлиника, магазины, кофейни, салоны красоты.
Основная масса населения - современные городские жители, ценящие комфортную среду, здоровый образ жизни и экологическую безопасность.
Арендаторы:
1 этаж - "Кладовки", площадь 904 м2, договор аренды 08.07.2024 г. на 10 лет, арендная ставка 1 446 000 рублей, индексация 5%,
2 этаж - "Сетевой фитнес клуб", площадь 1 355 м2, договор аренды от 01.08.2024 г. на 10 лет, арендная ставка с 06. 2025 года по 31.12.25 – 1 025 735 рублей, индексация 5%,
3 этаж - площадь 900,5 м2, свободная.
Стоимость продажи 370 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
