Продажа торгового помещения 923,6 м2 на Долгопрудненском шоссе, д.6А (15 минут транспортом от метро Селигерская). 1-я линия домов!
740 м2 на 1 этаже, 183,6 м2 в подвале, открытая планировка, несколько входов с фасада, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 190 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в новом апарт-комплексе "Nord". Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
ЖК "Nord" представляет собой современное 11-этажное здание с гостевыми наземными паркингом. На первых этажа появятся торговые площади, аптечный пункт, химчистка. В 500 метрах будет новая станция метро "Физтех" в 2023 году.
Арендатор: медицинская клиника "Гиппократ", долгосрочный договор аренды на 15 лет с сентября 2022 года, месячная арендная плата э, индексация на сумму инфляции не более 5%.
Стоимость продажи 158 млн.рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
158 000 000 a
Цена за м2 :
170 995 a
Площадь
924 м2
Этаж
1, -1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
190 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 923,6 м2 на Долгопрудненском шоссе, д.6А (15 минут транспортом от метро Селигерская). 1-я линия домов!
740 м2 на 1 этаже, 183,6 м2 в подвале, открытая планировка, несколько входов с фасада, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 190 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в новом апарт-комплексе "Nord". Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
ЖК "Nord" представляет собой современное 11-этажное здание с гостевыми наземными паркингом. На первых этажа появятся торговые площади, аптечный пункт, химчистка. В 500 метрах будет новая станция метро "Физтех" в 2023 году.
Арендатор: медицинская клиника "Гиппократ", долгосрочный договор аренды на 15 лет с сентября 2022 года, месячная арендная плата э, индексация на сумму инфляции не более 5%.
Стоимость продажи 158 млн.рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
медицинская клиника "Гиппократ"
Срок договора аренды от:
2022
Срок договора аренды до:
2037
Месячная арендая плата:
1 179 083 руб.
Годовой арендный поток:
14 148 996 руб.
Ежегодная индексация:
не более 5%
Окупаемость:
11.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
170 995 руб
Общая стоимость :
158 000 000 руб
Налоги:
НДС включен
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
