Продажа торгового здания общей площадью 827,3 м2 с арендаторами в г.о. Люберцы, рабочий пос. Октябрьский, ул. Ленина, 42В (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия дороги.
Двухэтажное здание: первый этаж - 420 м2, второй этаж - 407 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3,2м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт (возможно увеличение). Автономное отопление. Отопление газовое, канализация, водоснабжение центральное. Парковка перед фасадом.
Здание находится на 10 км на первой линии Новорязанского шоссе, на въезде в крупный микрорайон «Новые Островцы».
Арендаторы: первый этаж полностью сдан продуктовой сети "Магнит" (договор аренды сроком на 10 лет с 2017 года, фиксированная арендная ставка 484 626 рублей, ежегодное автоматическое увеличение на индекс инфляции потребительских цен до 5%), второй этаж "Хозяйственный магазин", офисное помещение, месячный арендный поток по арендаторам 1 100 000 рублей.
Стоимость 125 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
125 000 000 a
Цена за м2 :
151 148 a
Площадь
827 м2
Этаж
1, 2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,20 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового здания общей площадью 827,3 м2 с арендаторами в г.о. Люберцы, рабочий пос. Октябрьский, ул. Ленина, 42В (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия дороги.
Двухэтажное здание: первый этаж - 420 м2, второй этаж - 407 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3,2м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт (возможно увеличение). Автономное отопление. Отопление газовое, канализация, водоснабжение центральное. Парковка перед фасадом.
Здание находится на 10 км на первой линии Новорязанского шоссе, на въезде в крупный микрорайон «Новые Островцы».
Арендаторы: первый этаж полностью сдан продуктовой сети "Магнит" (договор аренды сроком на 10 лет с 2017 года, фиксированная арендная ставка 484 626 рублей, ежегодное автоматическое увеличение на индекс инфляции потребительских цен до 5%), второй этаж "Хозяйственный магазин", офисное помещение, месячный арендный поток по арендаторам 1 100 000 рублей.
Стоимость 125 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Магнит", "Хозяйственный магазин"
Срок договора аренды от:
2017
Срок договора аренды до:
2027
Месячная арендая плата:
1 100 000 руб.
Годовой арендный поток:
13 200 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
9.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
151 148 руб
Общая стоимость :
125 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
