Продажа торгового здания 739,6 м2 с сетевыми арендаторами на Шипиловском проезде, д. 39к3 (1 минута пешком от м. Орехово). 1 линия домов.
Одноэтажное здание общей площадью 739,6 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение до 200 кВт), все коммуникации центральные. Место для размещения рекламы.
Здание расположено у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Современный фасад.
Арендаторы: продуктовая сеть "Дикси", аптека, магазин табака, сотовая связь "Tele 2", мясной магазин "Ремит", кофейня, стрит-фуд, быстрое питание "Stardogs".
Свободная площадь 170,8 м2.
Стоимость 799 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
799 900 000 a
Цена за м2 :
1 082 408 a
Площадь
739 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3.6 м
Мощность электроэнергии
50 кВт
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового здания 739,6 м2 с сетевыми арендаторами на Шипиловском проезде, д. 39к3 (1 минута пешком от м. Орехово). 1 линия домов.
Одноэтажное здание общей площадью 739,6 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение до 200 кВт), все коммуникации центральные. Место для размещения рекламы.
Здание расположено у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Современный фасад.
Арендаторы: продуктовая сеть "Дикси", аптека, магазин табака, сотовая связь "Tele 2", мясной магазин "Ремит", кофейня, стрит-фуд, быстрое питание "Stardogs".
Свободная площадь 170,8 м2.
Стоимость 799 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
продуктовая сеть "Дикси"
Срок договора аренды от:
07.09.2023
Срок договора аренды до:
07.09.2033
Месячная арендая плата:
4 060 000 руб.
Годовой арендный поток:
48 720 000 руб.
Ежегодная индексация:
ИПЦ
Окупаемость:
16.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
6.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
1 082 408 руб
Общая стоимость :
799 900 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
