Продажа торгового здания 1058,8 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" по адресу Дмитровский городской округ, село Озерецкое, бульвар Радости, дом 2А.
Одноэтажное торговое здание общей площадью 1058,8 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 100 кВт.
Объект расположен с жилым комплексом "Мечта". Земельный участок в собственности, перед зданием своя парковка на 35 м/мест.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка " (открытие состоялось 15 апреля 2023 года), месячная арендная плата 1 500 000 рублей или 6% РТО. Индексация 5% по соглашению сторон. Срок договора на 15 лет с февраля 2022 года. Индексация 5%. Алкогольная лицензия получена.
Дополнительно сдается в аренду прикассовая зона и палатки на уачстке.
Общий арендный месячный поток 2 700 000 рублей.
Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
250 000 000 a
Цена за м2 :
235 849 a
Площадь
1 060 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
5 м
Мощность электроэнергии
100 кВт
Продажа торгового здания 1058,8 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" по адресу Дмитровский городской округ, село Озерецкое, бульвар Радости, дом 2А.
Одноэтажное торговое здание общей площадью 1058,8 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 100 кВт.
Объект расположен с жилым комплексом "Мечта". Земельный участок в собственности, перед зданием своя парковка на 35 м/мест.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка " (открытие состоялось 15 апреля 2023 года), месячная арендная плата 1 500 000 рублей или 6% РТО. Индексация 5% по соглашению сторон. Срок договора на 15 лет с февраля 2022 года. Индексация 5%. Алкогольная лицензия получена.
Дополнительно сдается в аренду прикассовая зона и палатки на уачстке.
Общий арендный месячный поток 2 700 000 рублей.
Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет Пятерочка
Срок договора аренды от:
2022
Срок договора аренды до:
2037
Месячная арендая плата:
2 700 000 руб.
Годовой арендный поток:
32 400 000 руб.
Окупаемость:
7.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
13% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
235 849 руб
Общая стоимость :
250 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
