Продажа торгового помещения 140 м2 с арендатором продуктовый магазин "Магнит у дома" р-н Люберецкий, ул. Школьная, д. 1к2 (7 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 140 м2 располагается на 1 этаже, в помещении 5 больших комнат, 2 балкона, 3 стояка, большая прихожая и коридор, в помещении мало несущих стен, что позволяет сделать свободную планировку, и появляется возможность для массы вариантов использования, высота потолка 3 м, вход отдельный, со стороны дороги, окна выходят на обе стороны дома. Место для размещения рекламы.
11 км от МКАД. Доступность от метро на транспорте, Котельники в пяти км. 5-7 минут. Выхино, Кузьминки 15 минут. Отличный развитый район. Высотная застройка, школы, детские сады. Рядом лесопарковая зона.
Арендатор: продуктовый магазин "Магнит у дома", месячная арендная плата 200 000 рублей или 4% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
30 000 000 a
Цена за м2 :
214 285 a
Площадь
140 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 140 м2 с арендатором продуктовый магазин "Магнит у дома" р-н Люберецкий, ул. Школьная, д. 1к2 (7 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 140 м2 располагается на 1 этаже, в помещении 5 больших комнат, 2 балкона, 3 стояка, большая прихожая и коридор, в помещении мало несущих стен, что позволяет сделать свободную планировку, и появляется возможность для массы вариантов использования, высота потолка 3 м, вход отдельный, со стороны дороги, окна выходят на обе стороны дома. Место для размещения рекламы.
11 км от МКАД. Доступность от метро на транспорте, Котельники в пяти км. 5-7 минут. Выхино, Кузьминки 15 минут. Отличный развитый район. Высотная застройка, школы, детские сады. Рядом лесопарковая зона.
Арендатор: продуктовый магазин "Магнит у дома", месячная арендная плата 200 000 рублей или 4% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
продуктовый магазин "Магнит у дома"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
200 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 400 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
12.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
214 285 руб
Общая стоимость :
30 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
