Продажа торгового помещения 1537,3 м2 на Севастопольском проспекте, д. 37 (16 минут пешком от метро Нагорная). 1-я линия домов.
Первый этаж 805 м2, подвал 732,3 м2, открытая планировка, шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Качественный ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде.
Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой. Дом не идёт под реновацию.
Арендаторы: первый этаж 681 м2 сетевой супермаркет "Пятерочка" - открытие магазина запланирована на июль 2023 года, договор аренды с апреля 2023 года сроком на 10 лет, индексация 5%, арендная ставка 1 221 000 рублей. ПВЗ "OZON" 45,6 м2, договор аренды подписан на 11 месяцев с 2023 года, арендная ставка 115 000 рублей
Есть перспектива сдачи подвала 731,8 м2. Ведутся переговоры с Яндекс Лавкой (арендная ставка 300 000-350 000 рублей). И свободная площадь на первом этаже 53 м2.
Стоимость продажи 185 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
185 000 000 a
Цена за м2 :
120 364 a
Площадь
1 537 м2
Этаж
1, -2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 1537,3 м2 на Севастопольском проспекте, д. 37 (16 минут пешком от метро Нагорная). 1-я линия домов.
Первый этаж 805 м2, подвал 732,3 м2, открытая планировка, шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Качественный ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде.
Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой. Дом не идёт под реновацию.
Арендаторы: первый этаж 681 м2 сетевой супермаркет "Пятерочка" - открытие магазина запланирована на июль 2023 года, договор аренды с апреля 2023 года сроком на 10 лет, индексация 5%, арендная ставка 1 221 000 рублей. ПВЗ "OZON" 45,6 м2, договор аренды подписан на 11 месяцев с 2023 года, арендная ставка 115 000 рублей
Есть перспектива сдачи подвала 731,8 м2. Ведутся переговоры с Яндекс Лавкой (арендная ставка 300 000-350 000 рублей). И свободная площадь на первом этаже 53 м2.
Стоимость продажи 185 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
