Продажа помещения с арендатором "Ozon Fresh" на ул. Бакунинская
Торговое помещение (лот 169189)
г. Москва, ул. Бакунинская д. 69с1
Электрозаводская (пешком 13 мин.)
Просмотров: 2593
Продажа торгового помещения 566 м2 с арендатором "Ozon Fresh" на ул. Бакунинская, д. 69с1 (13 минут пешком от метро Электрозаводская). 1 линия домов.
Помещение 566 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, можно установить вытяжку, высота потолка 4,5 м. Свободный доступ 24/7. Без ограничений по функциональному использованию (полностью нежилое здание). Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. "Ozon Fresh" (площадь 539 м2), договор аренды с августа 2026 года сроком на 5 лет, арендная ставка 1 500 000 рублей, безусловная индексация 5% со второго года аренды.
2. Милти + Табак (площадь 30 м2), договор аренды по 11 месяцев, арендная ставка 125 000 рублей.
Окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 234 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
234 000 000 a
Цена за м2 :
413 427 a
Площадь
566 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4,5 м
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 566 м2 с арендатором "Ozon Fresh" на ул. Бакунинская, д. 69с1 (13 минут пешком от метро Электрозаводская). 1 линия домов.
Помещение 566 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, можно установить вытяжку, высота потолка 4,5 м. Свободный доступ 24/7. Без ограничений по функциональному использованию (полностью нежилое здание). Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. "Ozon Fresh" (площадь 539 м2), договор аренды с августа 2026 года сроком на 5 лет, арендная ставка 1 500 000 рублей, безусловная индексация 5% со второго года аренды.
2. Милти + Табак (площадь 30 м2), договор аренды по 11 месяцев, арендная ставка 125 000 рублей.
Окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 234 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
