Продажа торгового помещения площадью 126 м2 на Малой Бородинской улице, 1к3, деревня Бородино, городской округ Мытищи, Московская область.
126 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна на обе стороны. Электрическая мощность 25 кВт, договор с электросетями заключен. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Арендаторы:
1. Аптека "ЗдравСити", месячная арендная плата 150 000 рублей , площадь 65 м2, ежегодная индексация 5% по уведомлению от собственника, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией (5 лет).
2. Цветочный магазин, месячная арендная плата 120 000 рублей, площадь 50 м2, с апреля 2025 года 130 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
3. Постомат "Сбер логистика", месячная арендная плата 1 500 рублей.
Общий месячный арендный поток 271 500 рублей.
Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
36 000 000 a
Цена за м2 :
285 714 a
Площадь
126 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
4,5 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения площадью 126 м2 на Малой Бородинской улице, 1к3, деревня Бородино, городской округ Мытищи, Московская область.
126 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна на обе стороны. Электрическая мощность 25 кВт, договор с электросетями заключен. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Арендаторы:
1. Аптека "ЗдравСити", месячная арендная плата 150 000 рублей , площадь 65 м2, ежегодная индексация 5% по уведомлению от собственника, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией (5 лет).
2. Цветочный магазин, месячная арендная плата 120 000 рублей, площадь 50 м2, с апреля 2025 года 130 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
3. Постомат "Сбер логистика", месячная арендная плата 1 500 рублей.
Общий месячный арендный поток 271 500 рублей.
Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
аптека "ЗдравСити", цветочный магазин, постомат
Месячная арендая плата:
271 500 руб.
Годовой арендный поток:
3 258 000 руб.
Окупаемость:
11 лет (без
учета индексации)
Доходность
9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
285 714 руб
Общая стоимость :
36 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
