Продажа торгового помещения 491,9 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на ул. Судостроительная, д. 29 (12 минут пешком от метро Коломенское). 1 линия домов.
Часть торгового здания. На 1 этаже 235,6 м2, в подвале 256,3 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка на 1 этаже - 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в административном здании в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: супермаркет "Магнит", месячная арендная плата 905 700 рублей. Срок договора до 30.09.2027 года. Магазин работает с 2016 года. Индексация 6%.
Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
130 000 000 a
Цена за м2 :
264 227 a
Площадь
492 м2
Этаж
1, -1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4,2 м
Мощность электроэнергии
100 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 491,9 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на ул. Судостроительная, д. 29 (12 минут пешком от метро Коломенское). 1 линия домов.
Часть торгового здания. На 1 этаже 235,6 м2, в подвале 256,3 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка на 1 этаже - 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в административном здании в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: супермаркет "Магнит", месячная арендная плата 905 700 рублей. Срок договора до 30.09.2027 года. Магазин работает с 2016 года. Индексация 6%.
Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Магнит"
Срок договора аренды от:
2016
Срок договора аренды до:
2027
Месячная арендая плата:
866 250 руб.
Годовой арендный поток:
10 395 000 руб.
Ежегодная индексация:
6%
Окупаемость:
12.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
264 227 руб
Общая стоимость :
130 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
