Продажа торгового помещения 125,6 м2 на ул. Академика Янгеля, д. 14к5с2 (15 минут пешком от метро Улица академика Янгеля).
Помещение 125,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Преимущества помещения:
• В радиусе 3-х км отсутствуют свободные помещения :кол-во помещений ограниченно из-за конфигурации жилой застройки, которая состоит из панельных домов.(В панельных домах запрещено делать отдельные входные группы),
• Первая фасадная линия,
• Крупный жилой массив по соседству.
Окружение: продуктовый магазин, пункт выдачи, сервисный центр.
Арендатор: Бристоль, долгосрочный договор аренды с 2023 года, арендная плата 290 000 руб. в месяц. Окупаемость 10,1 лет.
Стоимость продажи 35 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
35 000 000 a
Цена за м2 :
280 000 a
Площадь
125 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 125,6 м2 на ул. Академика Янгеля, д. 14к5с2 (15 минут пешком от метро Улица академика Янгеля).
Помещение 125,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Преимущества помещения:
• В радиусе 3-х км отсутствуют свободные помещения :кол-во помещений ограниченно из-за конфигурации жилой застройки, которая состоит из панельных домов.(В панельных домах запрещено делать отдельные входные группы),
• Первая фасадная линия,
• Крупный жилой массив по соседству.
Окружение: продуктовый магазин, пункт выдачи, сервисный центр.
Арендатор: Бристоль, долгосрочный договор аренды с 2023 года, арендная плата 290 000 руб. в месяц. Окупаемость 10,1 лет.
Стоимость продажи 35 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Бристоль
Срок договора аренды от:
2023
Месячная арендая плата:
290 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 480 000 руб.
Окупаемость:
10.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
280 000 руб
Общая стоимость :
35 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
