Продажа двух зданий общей пощадью 1 583,6 м2 с арендаторами в Московская обл., г. о. Солнечногорск, Пятницкое шоссе, пос. Жилино, д. 20А (40 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе).
Первое здание площадью 1 528,6 м2 (первый этаж торговая площадь - 1 344,5 м2, второй этаж офисная площадь имеет отдельный вход - 184,1 м2). Второе здание назначения кафе площадью 55 м2 (отопление котел, водоснабжение скважина 35 м (2 бар), канализация септик однокамерный 6м3). Два въезда, сквозной проезд в ЖК. Высота потолка 3,5 - 5,0 м, здания с окнами. Электрическая мощность 150 кВт. Наземная парковка на 30 автомобилей. Земельный участок в собственности - 3 740 м2.
Земельный участок граничет с ЖК "Первый Зеленоградский".
Арендаторы:
1. Первое здание: супермаркет "Верный" 550 м2, договор аренды с 04.02.2022 на 10 лет, арендная ставка 510 000 рублей или 5% ТО, "Сервис по ремонту" 300 м2, арендная ставка 100 000 рублей.
2. Второе здание кафе 55,2 м2, арендная ставка 180 000 рублей.
Месячный арендный поток по арендаторам 790 000 рублей. Окупаемость 8,4 лет.
Свободная площадь на первом этаже 400 м2, потенциальная арендная ставка 400 000 - 800 000 рублей. На втором этаже офисные помещения площадью 184,1 м, потенциальная ставка 60 000 - 100 000 рублей, в зависимости от того в одни руки или нарезкой.
Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
