Продажа торгового помещения 425,4 м2 по п. Десеновское, Гренадерская улица, д. 9 корпус 3.
Помещение 425,4 м2 располагается на 1 этаже, на 2 этаже 33,4 м2, открытая планировка, пять отдельных входов и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом жилом комплексе. Первый дом от новой станции метро Десна. Дом введен в эксплуатацию. Идет заселение. Все квартиры в комплексе продавались с ремонтом.
Арендаторы:
1. Алкомаркет «Винлаб», площадь 97,9 м2. Работает.
2. Аптека «Ригла», площадь 81,2 м2. На ремонте.
3. Магазин «Вкусвилл», площадь 90 м2.
4. Вакантная площадь 186 м2, из них 29,9 м2 на антресоли.
Общий потенциальный месячный арендный поток 1 137 500 рублей.
Стоимость 175 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
175 000 000 a
Цена за м2 :
411 764 a
Площадь
425 м2
Этаж
1,2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Продажа торгового помещения 425,4 м2 по п. Десеновское, Гренадерская улица, д. 9 корпус 3.
Помещение 425,4 м2 располагается на 1 этаже, на 2 этаже 33,4 м2, открытая планировка, пять отдельных входов и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом жилом комплексе. Первый дом от новой станции метро Десна. Дом введен в эксплуатацию. Идет заселение. Все квартиры в комплексе продавались с ремонтом.
Арендаторы:
1. Алкомаркет «Винлаб», площадь 97,9 м2. Работает.
2. Аптека «Ригла», площадь 81,2 м2. На ремонте.
3. Магазин «Вкусвилл», площадь 90 м2.
4. Вакантная площадь 186 м2, из них 29,9 м2 на антресоли.
Общий потенциальный месячный арендный поток 1 137 500 рублей.
Стоимость 175 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Пул арендаторов
Месячная арендая плата:
1 137 500 руб.
Годовой арендный поток:
13 650 000 руб.
Окупаемость:
12.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
411 764 руб
Общая стоимость :
175 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
