Продажа торгового помещения площадью 72,5 м2 на Нахимовском проспекте, д. 11 корпус 1 (1 минута пешком от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт.
Парковка перед фасадом. Возможность размещения рекламной вывески.
Помещение располагается прямо на выходе из метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: Алкомаркет "Красное&Белое", месячная арендная плата 280 000 рублей, коммунальные расходы включены в ставку. Индексация не более 5% в год по согласованию сторон. Срок аренды договора 10 лет.
Стоимость продажи 41 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
41 000 000 a
Цена за м2 :
569 444 a
Площадь
72 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,7 м
Мощность электроэнергии
15 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения площадью 72,5 м2 на Нахимовском проспекте, д. 11 корпус 1 (1 минута пешком от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт.
Парковка перед фасадом. Возможность размещения рекламной вывески.
Помещение располагается прямо на выходе из метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: Алкомаркет "Красное&Белое", месячная арендная плата 280 000 рублей, коммунальные расходы включены в ставку. Индексация не более 5% в год по согласованию сторон. Срок аренды договора 10 лет.
Стоимость продажи 41 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Алкомаркет "Красное&Белое"
Срок договора аренды от:
апрель 2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
280 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 360 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% по согласованию сторон
Окупаемость:
12.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
569 444 руб
Общая стоимость :
41 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
