Продажа торгового помещения 132 м2 с арендаторами аптека "Апрель" и лаборатория "Гемотест" на Большом железнодорожном проезде. 1 линия домов.
Помещение 132 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение удачно расположено на основной транзитной улице города. По этой улице проходит большой автомобильный трафик, в т.ч. транзитный и курсирующий с Москвы в другую часть города, через ж\д туннель. В шаговой доступности (680 метров) располагается центральный авто и железнодорожный вокзалы всего района. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: гипермаркет "Магнит семейный", Wildberries.
Арендатор: сетевая аптека "Апрель" 48,4 м2, месячная арендная плата 78 800 рублей. Срок договора на 10 лет с декабря 2022 года.
Арендатор: сетевая медицинская лаборатория "Гемотест" 86,3 м2, месячная арендная плата 168 000 рублей. Срок договора аренды на 5 лет с декабря 2022 года.
Водомат 7000
Стоимость 29 990 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
29 900 000 a
Цена за м2 :
226 515 a
Площадь
132 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Мощность электроэнергии
30 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 132 м2 с арендаторами аптека "Апрель" и лаборатория "Гемотест" на Большом железнодорожном проезде. 1 линия домов.
Помещение 132 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение удачно расположено на основной транзитной улице города. По этой улице проходит большой автомобильный трафик, в т.ч. транзитный и курсирующий с Москвы в другую часть города, через ж\д туннель. В шаговой доступности (680 метров) располагается центральный авто и железнодорожный вокзалы всего района. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: гипермаркет "Магнит семейный", Wildberries.
Арендатор: сетевая аптека "Апрель" 48,4 м2, месячная арендная плата 78 800 рублей. Срок договора на 10 лет с декабря 2022 года.
Арендатор: сетевая медицинская лаборатория "Гемотест" 86,3 м2, месячная арендная плата 168 000 рублей. Срок договора аренды на 5 лет с декабря 2022 года.
Водомат 7000
Стоимость 29 990 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Аптека "Апрель" Гемотест
Срок договора аренды от:
28.12.2022
Срок договора аренды до:
2032
Месячная арендая плата:
258 800 руб.
Годовой арендный поток:
3 105 600 руб.
Ежегодная индексация:
7%
Окупаемость:
9.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
226 515 руб
Общая стоимость :
29 900 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
