Продажа торгового помещения 58,4 м2 с арендатором аптека "ЗдравСити" на улице Большое Понизовье, д. 10 (5 минут пешком от метро Филатов Луг)
1-я линия домов.
Угловое помещение 58,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Место для размещения рекламы.
ЖК Саларьево парк расположен на Юго-Западе Москвы рядом с метро «Саларьево». Масштабная концепция развития района предусматривает возведение современных жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Уже открыты школы и семь детских садов, построена большая игровая площадка — PlayHub «Оригами».
Помещение располагается в самом центре жилого массива, напротив находиться детский сад.
Арендатор: аптека "Здравсити", месячная арендная плата 190 000 рублей с сентября 2024 года. Долгосрочный договор на 10 лет с 2023 года. Ежегодная безусловная индексация 5%.
Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
30 000 000 a
Цена за м2 :
517 241 a
Площадь
58 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
11 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 58,4 м2 с арендатором аптека "ЗдравСити" на улице Большое Понизовье, д. 10 (5 минут пешком от метро Филатов Луг)
1-я линия домов.
Угловое помещение 58,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Место для размещения рекламы.
ЖК Саларьево парк расположен на Юго-Западе Москвы рядом с метро «Саларьево». Масштабная концепция развития района предусматривает возведение современных жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Уже открыты школы и семь детских садов, построена большая игровая площадка — PlayHub «Оригами».
Помещение располагается в самом центре жилого массива, напротив находиться детский сад.
Арендатор: аптека "Здравсити", месячная арендная плата 190 000 рублей с сентября 2024 года. Долгосрочный договор на 10 лет с 2023 года. Ежегодная безусловная индексация 5%.
Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
аптека "Здравсити"
Месячная арендая плата:
190 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 280 000 руб.
Ежегодная индексация:
5
Окупаемость:
13.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
517 241 руб
Общая стоимость :
30 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
