Продажа торгового помещения 241,5 м2 на ул. Сергия Радонежского, д. 2 (5 минут пешком от метро Площадь Ильича). 1-я линия!
Первый этаж, открытая планировка, три отдельных входа один из них с пандусом. высота потолка 3,15 м, витринные окна по фасаду, кондиционирование.
Электрическая мощность 105 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В окружении жилых зданий и бизнес-центров, автомобильный подъезд, платная парковка.
Арендатор: табак/пекарня/готовая еда, договор аренды на 10 лет с 2021 года, зарегестрирован в Росреестре.
Стоимость 90 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
90 000 000 a
Цена за м2 :
373 443 a
Площадь
241 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,15 м
Мощность электроэнергии
105 кВт
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 241,5 м2 на ул. Сергия Радонежского, д. 2 (5 минут пешком от метро Площадь Ильича). 1-я линия!
Первый этаж, открытая планировка, три отдельных входа один из них с пандусом. высота потолка 3,15 м, витринные окна по фасаду, кондиционирование.
Электрическая мощность 105 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В окружении жилых зданий и бизнес-центров, автомобильный подъезд, платная парковка.
Арендатор: табак/пекарня/готовая еда, договор аренды на 10 лет с 2021 года, зарегестрирован в Росреестре.
Стоимость 90 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Срок договора аренды от:
2021
Срок договора аренды до:
2032
Месячная арендая плата:
500 000 руб.
Годовой арендный поток:
6 000 000 руб.
Окупаемость:
15 лет (без
учета индексации)
Доходность
6.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
373 443 руб
Общая стоимость :
90 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
