Продажа торгового помещения 169,8 м2 в жилом комплексе Никольские луга, корпус 1.2 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская). 1 линия домов.
Помещение 169,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 34 кВт. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в новом жилом комплексе "Никольские луга". Самая лучшая локация в комплексе.На первой линии жилого комплекса где будет весь авто и пешеходный трафик. Помещение отлично просматривается со всех сторон. Высокий рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения рекламной вывески.
Соседние помещения подписаны договора с Пятерочкой и Вкусвилл. Уже сформировано сетевое торговое окружение.
- Общее количество квартир в жилом комплексе – 11 500.
- Количество жителей по завершении строительства – около 28 750 человек.
Все квартиры идут с отделкой в корпусе и уже проданы. Ввод дома в эксплуатацию до 30.08.2023 года. После ввода в эксплуатацию арендаторы выходят на ремонт.
Арендаторы:
- алкомаркет "Винлаб", площадь 115м2, арендная плата 315 000 рублей в месяц, договор аренды на 10 лет.
- аптека "Горздрав", площадь 50м2, арендная плата 150 000 рублей в месяц, договор аренды на 5 лет.
Общий арендный доход 465,000 рублей в месяц.
Окупаемость 10.2 лет. Стоимость продажи 57 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
57 000 000 a
Цена за м2 :
335 294 a
Площадь
170 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
3,2 м
Мощность электроэнергии
34 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 169,8 м2 в жилом комплексе Никольские луга, корпус 1.2 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская). 1 линия домов.
Помещение 169,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 34 кВт. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в новом жилом комплексе "Никольские луга". Самая лучшая локация в комплексе.На первой линии жилого комплекса где будет весь авто и пешеходный трафик. Помещение отлично просматривается со всех сторон. Высокий рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения рекламной вывески.
Соседние помещения подписаны договора с Пятерочкой и Вкусвилл. Уже сформировано сетевое торговое окружение.
- Общее количество квартир в жилом комплексе – 11 500.
- Количество жителей по завершении строительства – около 28 750 человек.
Все квартиры идут с отделкой в корпусе и уже проданы. Ввод дома в эксплуатацию до 30.08.2023 года. После ввода в эксплуатацию арендаторы выходят на ремонт.
Арендаторы:
- алкомаркет "Винлаб", площадь 115м2, арендная плата 315 000 рублей в месяц, договор аренды на 10 лет.
- аптека "Горздрав", площадь 50м2, арендная плата 150 000 рублей в месяц, договор аренды на 5 лет.
Общий арендный доход 465,000 рублей в месяц.
Окупаемость 10.2 лет. Стоимость продажи 57 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
